Kako biti gostitelj Airbnb: nasveti in triki, kako postati popoln gostitelj

Prejemajte novice T3!

Vse najboljše funkcije, novice, nasveti in odlične ponudbe, ki vam bodo pomagale do boljšega življenja s tehnologijo

Hvala, ker ste se prijavili na T3. Kmalu boste prejeli potrditveno e-poštno sporočilo.

Prišlo je do težave. Osvežite stran in poskusite znova.

Airbnb se je začel v državah pred približno desetimi leti in je postal priljubljena oblika nastanitve po vsem svetu. Ne samo, da popotnikom pogosto ponudi cenejšo možnost, ampak tudi drugačno izkušnjo – od sob v družinskih hišah do impresivnih mestnih hiš in čudovitih vil.

• Tukaj se prijavite, da postanete gostitelj na Airbnbju

Kot gost je to odličen način za spoznavanje novih ljudi na potovanjih, kot gostitelj pa tudi preprost način za dodatni zaslužek. Nekateri celo uporabljajo Airbnb za plačilo hipoteke! Torej, če imate prosto sobo, ki je nihče ne uporablja, zakaj je ne bi dali v najem?

• Preden se odpravite na počitnice, preverite Najboljši turistični vodnik T3
• Prepričajte se, da ste z uporabo najboljšega kovčka
• To je najboljša ročna prtljaga
• To so najboljši nahrbtniki

Kako začnem uporabljati Airbnb?

Medtem ko se v bistvu morda sliši malce strašljivo, da bi neznance spustili v svoj dom, je Airbnb zelo enostaven za postavitev in najboljše pri tem je, da imate popoln nadzor nad tem, kako in kdaj gostite. To je popolna možnost za tiste, ki imajo nepremičnino ali sobo na pretek, vendar ne želijo obveznosti ali stroškov postati najemodajalec.

Airbnb vam omogoča brezplačno objavo vaše nepremičnine ali sobe s postopkom po korakih, vključno z navodili, katere slike so najboljše za uporabo, kaj bi morali vključiti v opis nepremičnine in dali vam bodo celo predlagano ceno za vaš seznam. Lahko uporabite njihove enostaven kalkulator da ugotovite, koliko bi lahko zaslužili kot gostitelj.

Čeprav ponujajo preprosto vodnika, se na koncu kot gostitelj odločite, kaj je za vas najboljše. Dobili boste dostop do koledarja, v katerem lahko nastavite svoj urnik glede razpoložljivosti in ustrezno prilagodite cene. Obstaja tudi možnost dodajanja dodatnih stroškov, kot sta depozit in strošek čiščenja na noč. Airbnb nato prevzame 3 % celotnega stroška rezervacije. Ko se gost prijavi, boste prejeli plačilo neposredno na vašo izbrano plačilno metodo (neposredno nakazilo ali PayPal sta najpogostejša).

(Zasluge za sliko: Airbnb)

Kako biti gostitelj Airbnb: Ali je Airbnb varen?

Airbnb ima pravilnike, ki zagotavljajo zaščito vseh gostiteljev, skupaj s strogimi zahtevami za vse goste. Vsi gostitelji Airbnb prejmejo BREZPLAČNO kritje do 1 milijona dolarjev za lastninsko škodo in 1 milijon dolarjev za zavarovanje odgovornosti, skupaj s podporo strankam 24/7, če imate kakršna koli vprašanja ali pomisleke.

Vi kot gostitelj boste lahko sestavili niz hišnih pravil, ki bodo prikazana skupaj z vašim seznamom. To lahko vključuje stvari, kot so prepoved zabav, prepoved hišnih ljubljenčkov, prepoved kajenja itd., tako da lahko potencialni gostje ocenijo, ali je vaša nastanitev primerna za njihovo bivanje.

Kako biti gostitelj Airbnb: Ali lahko kdo rezervira?

Da lahko gost rezervira vašo nepremičnino, mora imeti svoj profil na Airbnbju in naložiti obrazec veljavnega ID-ja. Prav tako imate možnost izbrati, ali lahko gostje rezervirajo neposredno ali pa morajo najprej zahtevati rezervacijo, kar vam daje možnost, da si ogledate njihov profil, preden sprejmete.

To vam daje priložnost, da preverite njihove ocene in jim zastavite morebitna vprašanja, npr. razlog njihovega bivanja ali kakšne načrte imajo med bivanjem. Če ima potencialni gost negativne povratne informacije ali menite, da narava njihovega bivanja ni v skladu z vašimi hišnimi pravili, imate pravico zavrniti njihovo rezervacijo, vendar morate navesti razlog.

Ne pozabite posodabljati svojega koledarja z vašo razpoložljivostjo in pazite, da ne sprejmete rezervacij, preden preverite, ali ste na voljo gostitelju. Preklic rezervacije, ko ste jo sprejeli, lahko negativno vpliva na vašo oceno Airbnb.

Airbnb zelo hitro odstrani vsakogar s spletnega mesta, ki ni spoštljiv ali ne upošteva pravil, in to deluje v obe smeri tako za goste kot za gostitelje.

(Zasluge za sliko: Airbnb)

Kako biti gostitelj Airbnb: Povečajte svoj potencial zaslužka

Torej ste pripravljeni na Airbnb, zdaj je čas, da povečate svoj potencial zaslužka tako, da postanete super gostitelj! Vaša ocena na Airbnb temelji na ocenah in vaši učinkovitosti pri odzivanju na rezervacije in zahteve, zato morate biti na tekočem in zagotoviti, da je izkušnja vašega gosta brezhibna od začetka do konca končati.

Po bivanju vas bodo gostje lahko ocenili na podlagi številnih meril, vključno z:

• Splošna izkušnja
• Čistoča
• Natančnost
• Vrednost
• Komunikacija
• Prihod 
• Lokacija

Tukaj je nekaj najboljših nasvetov, kako razmišljati pametno in kar najbolje izkoristiti svoj vnos na Airbnb, da ne omenjam, da vam bo prinesel ocene s 5 zvezdicami.

(Zasluge za sliko: Airbnb)

Kako biti gostitelj Airbnb: Bodite iskreni v svojem seznamu

Nič ni hujšega kot obiskati hotel, ki ni podoben slikam, ki ste jih videli na spletu, in enako velja za Airbnb. Čeprav želite svoj oglas prodati čim dražje, bodite previdni pri opisu svoje nepremičnine.

Prepričajte se, da natančno navedete, kaj pričakujete od gostov, ko ostanejo, in če živite v hiši, je tako koristno je dodati podrobnosti o vaši življenjski situaciji in rutini, tako da lahko gostje ocenijo, ali je to primerno za njim. Na primer, pomembno bi bilo navesti, ali imate hišne ljubljenčke ali otroke, ali nameravate zjutraj zgodaj vstati ali pričakujete, da bodo gostje po določenem času utihnili.

Posnemite tudi jasne slike. Poskusite to narediti pri dnevni svetlobi in fotografirajte sobo za goste in vse skupne prostore, da jasno pokažete, kje bo gost bival. Prepričajte se, da jih spremlja podroben opis udobja in navedite vse dele nepremičnine, ki so prepovedani za goste.

Ne pozabite, da vas bodo gostje ocenili na podlagi točnosti vašega seznama, tako da če navedete, da imate vročo kopeljo, vendar pridejo tja in kar naenkrat je vstop prepovedan za goste, kar bi vas lahko stalo nekaj točk!

Kako biti gostitelj Airbnb: Postavite realne cene

Medtem ko se povečanje vašega dohodka morda zdi tako preprosto kot določitev višje cene za vaš dom, morate biti realni. Ko šele začenjate, vam priporočamo, da upoštevate Airbnbjeva priporočila glede cen in nato nadaljujete.

Če želite sami določiti cene, si najprej oglejte druge cene nastanitev v okolici. Lahko se odločite tudi za spremembo cen glede na čas v tednu/letu. Na primer, ob vikendih je večja verjetnost, da bodo ljudje potovali, zato boste morda želeli nekoliko zvišati cene in jih znižati med tednom, ko je nekoliko tišje. Veliki dogodki so tudi pravi čas za pregled cen, če veste, da bo nastanitev v tem času zelo iskana.

Morda boste želeli razmisliti tudi o najmanjšem in največjem številu nočitev, ki jih lahko gosti rezervirajo. Če navajate celotno nepremičnino, morda ne bo časovno ali stroškovno učinkovito, da imate rezervacije za eno noč, glede na zahtevano čiščenje in promet. Večina vnosov na Airbnb za celotne nepremičnine zahteva minimalno rezervacijo 2 nočitev.

(Zasluge za sliko: Airbnb)

Kako biti gostitelj na Airbnbju: Investirajte v bistvene stvari 

Tako kot v vsako podjetje morate tudi vi nekaj vložiti, da nekaj dobite nazaj, zato je pomembno zagotoviti, da imate vse, kar potrebujete za gostovanje. Če imate vsaj dva kompleta posteljnine in brisač, si boste precej olajšali življenje, ko gre za promet, še posebej, če imate rezervacije nazaj za nazaj.

Čeprav se od gostitelja ne zahteva, da zagotovi nič drugega kot sobo, boste morda želeli ponuditi tudi izbor čajev in kavo ter imejte nekaj rezervnih stvari, kot so zobna pasta, šampon in gel za tuširanje, če vaš gost pozabi spakirati njihov.

Pomembno si je tudi zapomniti, da morate vse zaslužke prijaviti in od teh zaslužkov plačati davek. Prepričajte se, da ste seznanjeni z zakonodajo na vašem območju in s tem, kaj morate storiti glede prijave svojih zaslužkov na Airbnb. Shranite vse svoje račune za vse nakupe, povezane z Airbnb, saj bi morali imeti možnost zahtevati povračilo tega denarja za stroške, kar bo povečalo vaše plačilo domov. Spremljanje vaših zaslužkov vam bo prav tako olajšalo plačilo vseh potrebnih davkov.

Kako biti gostitelj Airbnb: komunicirajte s svojimi gosti

In ne mislimo jih le zaslišati, preden sprejmemo zahtevo za rezervacijo. Vprašajte jih, če imajo kakršna koli vprašanja o vašem domu in lokalnem območju, preden pridejo. Bodite jasni glede časa prijave in poskrbite, da ne boste zamudili, ko pride gost.

Čeprav se od vas ne pričakuje, da jim boste na voljo v času njihovega bivanja (pravzaprav se gostje na splošno raje prepustijo svojim lastne naprave), je še vedno vljudno ponuditi kakršno koli pomoč z navodili ali predlogi za kraje za jesti in stvari, ki jih lahko počnete v okolici območje.

Čeprav so to le malenkosti, resnično naredijo razliko in vam bodo zagotovo prinesle nekaj dodatnih točk za piškote, ko gre za Super gostitelja.

(Zasluge za sliko: Airbnb)

Kako biti gostitelj Airbnb: Pustite ocene za svoje goste 

Kot smo rekli, je odnos med gostom in gostiteljem dvosmerna ulica, zato, če so bili vaši gostje prijetni, poskrbite, da jim tudi pustite dobro oceno. Če boste svojemu gostu dali dobro oceno, mu boste to pomagali pri prihodnjih potovanjih in ga boste morda spodbudili k ponovni rezervaciji, če se bo kdaj vrnil na vaše območje.

Če si za to vzamete čas, si bo tudi vaš gost z veseljem vzel čas in vam v zameno podal dobro oceno.

Kako biti gostitelj Airbnb: posodabljajte svoj koledar

Če redno posodabljate svoj koledar in ga primerjate z urnikom, vam bo življenje zelo olajšalo. Ne pozabite, da je preklic rezervacij v zadnjem trenutku ne-ne, če želite še naprej gostiti, tako da če je vaš koledar razpoložljivosti vedno posodobljen, to ne bi smelo biti problem.

Če na začetku niste prepričani, kako pogosto bi radi gostili, začnite z majhnim. Oglašujte samo za vikende in poglejte, kako vam gre, nato pa postopoma povečujte svojo razpoložljivost, če menite, da jo lahko obvladate s svojim urnikom.

Rezervacije bodo zahtevale promet in pospravljanje, zato morate imeti za to prosti čas, pa tudi biti na voljo za prijave in upravljati svojo spletno komunikacijo. Prav tako je dobro imeti rezervno osebo, če se vaš urnik spremeni in ne boste mogli biti tam, ko imate rezervacijo. Če imate družino in prijatelje, ki lahko posredujejo, če vas ni zraven, je to veliko bolje, kot da bi morali rezervacijo preklicati v zadnjem trenutku.

Ne glede na to, ali ste popolnoma novi v Airbnbju ali pa ga želite stopiti korak višje, vam bodo ti koristni nasveti pomagali pridobiti več rezervacij in postati varčnejši z zaslužkom! Če želite danes začeti uporabljati Airbnb, Klikni tukaj.

Vam je bilo to všeč?

• Najboljši Airbnb za zimske počitnice
• Najboljši Airbnb za poletne počitnice
• Najboljša zdravilišča v Veliki Britaniji